新築一戸建て購入のマメ知識

新築一戸建ての建売を見学にいくと、

「仲介手数料が必要」な物件と「仲介手数料が不要」な物件に分かれます。

お客様によくご質問をいただくひとつです。

答えは、取引の態様の違いです。

売主の会社が販売している場合は、仲介手数料が不要です。

しかし、売主以外の会社が販売しているケースは、仲介手数料が必要です。

当社も土地や中古住宅の仲介をさせていただいておりますが、

新築一戸建ての仲介で、売主の会社との顔合わせが契約の時と引き渡しの時のみの２回が一般的になります。

長いお付き合いをしていく新築住宅でありながら、それでいいのか？

いつも疑問に感じております。

また、仲介手数料は販売価格×３％+６万円×消費税が必要となりますので、

販売価格にプラスして総額を計算した方が良いと思います。

営業マンは、諸費用の中に入れてしまうので、

仲介手数料がかかるのか？かからないのか？の区別が必要です。